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鄂尔多斯市房管局:多种办法消化存量商品房

来源:网络文海策划 作者:文海策划 人气: 发布时间:2014-12-18
摘要:鄂尔多斯市房管局:多种举措消化存量商品房

  “停止2014年9月底,全市待销售商品住宅494.49万平方米、3.8万套。个中,中心城区待销售商品住宅471.13万平方米、3.42万套。估量2至3年可以将存量房源慢慢消化。与此同时,通过回购房源、企业整合重组、协调信贷支持、包联推进项目等多种办法,推进在建工程收尾落成,大面积呈现‘烂尾楼盘’的大概性微乎其微。”克日,鄂尔多斯市房管局一位认真人对记者说。

  据其先容,本年1至9月份,全市商品房销售面积220.53万平方米,个中商品住宅销售139.54万平方米、10280套。全市商品住宅成交均价为4372.73元/平方米。中心城区(东胜、康巴什、阿镇)商品房销售面积141.25万平方米,个中商品住宅销售85.56万平方米、6305套。中心城区商品住宅成交均价为4940.97元/平方米。

  针对房地产市场呈现的颠簸,他汇报记者,鄂尔多斯市实时采纳了一系列调控法子,在节制增量的同时,努力消化存量商品房,包罗引导开拓企业公道贬价促销,勉励团购,把切合条件的商品房由当局举办回购转为保障房、回迁安放房等。详细法子包罗五个方面:

  第一,努力消化存量商品房。好比,勉励集体性购房,引导入驻鄂尔多斯的国有大型企业、重大项目建树单元为本单元职工团购商品住房,购置职工公寓、集团宿舍可能办公用房;回购商品房作为都市棚户区改革安放房和保障性住房。停止今朝,已经购置安放房源7666套;将部门保障性住房建树任务由新建改为回购,购置切合区位、户型、价值等条件的商品房作为限价商品房、民众租赁房等,进一步拓展保障性住房房源;引导房地产企业让利销售,勉励企业以租代售、租售并举,多种办法消化存量。2013年,全市通过团购、回购、举行房展会方法消化存量房达4405套。

  第二,为有序推进全市房地财富整合重组,提高市场会合度,拟定了事情方案,引导和勉励房地财富从三个方面举办整合重组:一是房地产企业之间的整合,二是房地产项目之间的整合,三是引入投资企业与内地房地产企业相助,完成在建项目收尾。

  第三,从严节制商品房开拓局限。按照自身实际,在促进存量房消化,担保保障性住房及都市棚户区改革等项目正常推进的同时,从严节制增量,抉择三年内不再新建商品房。

  第四,敦促产城联动融合。僵持城镇建树处事财富成长、财富成长支撑城镇建树的理念,加速推进沿黄沿线财富带和都市焦点区财富带建树,大力大举成长总部经济,将城镇作为园区的糊口后勤基地,努力消化存量商品房,尽力实现财富成长与城镇建树的良性互动。

  第五,强化市场禁锢力度。不绝强化房地产市场禁锢,提高市场透明度,不变和引导市场预期。一是成立和完善禁锢机制,类型事情流程,实时把握市场动态,担保禁锢到位。二是全面增强房地产项目打点,实行项目全进程动态禁锢,重点监视市场销售环境、资金运行环境和债务抵顶环境,实时查处项目建树进程中的种种违法违规行为。三是增强企业信用档案打点,对有不良行为的房地产开拓企业,实时记入企业信用档案,并通过媒体向社会发布,接管社会监视。

  对付此后一个时期房地产市场的走势和外界有关楼市会否呈现大面积烂尾的担心,该认真人阐明说,连年来,鄂尔多斯市面对着国度支持内蒙古经济社会又好又快成长、自治区建树“五大基地”、扶持县域经济成长、自治区人民当局又出台了《内蒙古银行业支持鄂尔多斯经济转型成长及风险防控指导意见》等一系列利好因素,成长后劲很足、潜力大。尤其是跟着鄂尔多斯市经济加速转型进级,财富多元化较快推进,一批重大财富项目继承落地和成长,财富工人将大量进入,都市人口还将一连增加,住房刚性需求仍然较大。在2013年的大情况下,鄂尔多斯市仍销售21000多套住宅,估量2至3年可以将存量房源慢慢消化。同时,通过回购房源、企业整合重组、协调信贷支持、包联推进项目等多种办法,推进在建工程收尾落成,大面积呈现“烂尾楼盘”的大概性微乎其微。

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